Am Fablhof

Am Fablhof

Häuser und Eigentumswohnungen

In diesem Baugebiet ist es gelungen, wirklich durchdachte und nachhaltige Wohnkonzepte anzubieten: In der breiten Palette von SIEBEN INDIVIDUELLEN HAUSVARIANTEN und 3-ZIMMER-WOHNUNGEN kann jeder Kaufinteressent seine individuellen Vorstellungen vom Wohneigentum verwirklichen.

Das Wohnensemble "Am Fablhof", in dem die Häuser und Wohnungen angeboten wurden, liegt an einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Straße. Putzbrunn selbst bietet mit seiner idyllischen Lage im Südosten Münchens die besten Voraussetzungen für ein neues Zuhause. Knapp 6.000 Einwohner beherbergt die sympathische Gemeinde - eine intakte, lebendige Gemeinschaft, in der man sich schnell heimisch fühlt. Ursprünglich war Putzbrunn landwirtschaftlich geprägt, doch angesichts der expandierenden Landeshauptstadt und neuer Gewerbeansiedlungen hat der Ort einen Strukturwandel erfahren. Heute präsentiert sich Putzbrunn als aufstrebende, moderne Gemeinde, die sich dennoch ihren sympathisch ländlichen Charme bewahrt hat.

Die Lage des "Fablhof" ist dreifach gut: Am ruhigen Ortsrand von Putzbrunn wohnt es sich vorzüglich. Das nahe München bietet alle Vorteile einer Großstadt und das Alpenvorland ist ideal für die naturnahe Freizeitgestaltung. Nehmen Sie sich doch etwas Zeit, um den wahren Wert dieser Lage zu erkennen. Putzbrunn ist auch ein optimaler Standort für Familien mit Kindern. Vor Ort und in der Nähe befinden sich alle Kinderbetreuungseinrichtungen wie Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasien. Darüber hinaus stehen viele weitere Familienangebote für die unterschiedlichsten Lebenssituationen und Bedürfnisse zur Verfügung: Spielgruppen, Mutter-Kind-Gruppen oder die Mittagsbetreuung für Kinder berufstätiger Eltern.

Vom "Fablhof" aus erreicht man in wenigen Minuten auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Aldi, Früchte- und Getränkemarkt und zwei weitere Supermärkte. Für ausgedehnte Shopping- Touren bieten sich das Perlacher Einkaufszentrum "PEP" sowie die "Riem Arcaden" an. Das beliebte Shopping-Center "PEP" vereint über 111 Fachgeschäfte unter einem Dach und lässt keine Wünsche offen. Es ist von Putzbrunn aus mit dem Auto oder dem Bus mühelos und schnell erreichbar.

Doppelhaushälften-, Reihenhäuser- und Einfamilienhäuser

Zufriedene Käufer waren die beste Werbung für die Neubau Häuser im "Fablhof" und diese Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser sind aus gutem Grund so beliebt: Die Lage mitten in Putzbrunn ist wunderschön, das Preis-/Leistungsverhältnis ist hervorragend und für die Qualität der Grundrissplanung und des kostensparenden Heizsystems der Häuser bekam die Terrafinanz viel Lob von den Käufern. Viele neue Immobilien-Eigentümer sind Familien mit Kindern, die sich den "Fablhof" ganz bewusst aussuchen: Neben dem eigenen Haus findet man hier auch eine Nachbarschaft, die wirklich passt: Gleichgesinnte, die das Leben im idyllischen Putzbrunn bei München zu schätzen wissen, andere Eltern mit ähnlichem Lebensentwurf und nicht zuletzt Spielkameraden für die eigenen Kinder. Dieses positive Miteinander ist ein nicht zu unterschätzender Vorteil, der in den Gesprächen mit den neuen Eigenheimbesitzern auch immer wieder zur Sprache kommt. Ein Käufer hat dies mit einem einfachen Satz zum Ausdruck gebracht: "Wir freuen uns sehr, bald im "Fablhof" einzuziehen."

Merkmale der Häuser auf einen Blick:

• Sehr nachhaltig geplante Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser
• Einladende Architektur
• Wertbeständige, solide Ziegelbauweise
• Sehr hochwertige Qualitäts-Ausstattung ohne Aufpreis: schöne Markenfliesen, edle Armaturen, Parkettfußboden in allen Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung (einzelraumgesteuert), Rollläden
• Zukunftssichere Energiespartechnik durch Wärmepumpe & EnEV 2009
• Gesamtanlage im Bau

Eigentumswohnungen

Viele zufriedene Käufer loben den "Fablhof", denn hier stimmt nicht nur die ruhige, grüne Lage, sondern auch die gute Grundrissplanung und die Preise. Haus C ist das letzte der Mehrfamilienhäuser, die am 2Fablhof" gebaut werden.

Die Raumaufteilung der Grundrisse ist hervorragend gelöst und es finden sich viele Details in der Ausstattung, die für den günstigen Kaufpreis nicht selbstverständlich sind. Geplant sind im "Fablhof" in Putzbrunn bei München drei sympathisch kleine Mehrfamilienhäuser mit NUR 6 Eigentumswohnungen. Eine Besonderheit sind die großen Gartenwohnungen mit schönem Privatgarten in optimaler Süd-Ausrichtung und auch die Dachterrassenwohnungen laden zu gemütlichen Stunden auf der großzügigen Dachterrasse ein. Jede Wohnung besticht durch einen hellen und großen Wohn-/Essbereich. Des Weiteren haben ALLE Wohnungen geräumige BÄDER mit FENSTER!

Eine wichtige Eigenschaft des "Fablhof" ist seine Nachhaltigkeit oder anders gesagt: Wer hier eine Wohnung kauft besitzt Wohneigentum, das für viele Generationen einen hohen Wert darstellt. Dabei spielt der besonders geringe Energieverbrauch nach EnEV 2009 eine große Rolle. Deshalb haben wir uns im 1. Bauabschnitt für das kostensparende Pellet-Heizsystem und beim 2. Bauabschnitt für eine Warmwasseranlage mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe entschieden. Diese sind nicht nur sehr effizient und kostensparend, es macht Eigentümer einer Immobilie auch unabhängig von Öl und Gas. Mit diesem regenerativen Heizkonzept unterstützt man auch direkt die heimische Wirtschaft. Ein unschätzbarer Vorteil, der zusätzlich Sicherheit gibt.

Ausstattungsmerkmale auf einem Blick:

• 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 75 m² - 80 m² Wohnfläche
• Massiver Ziegelbau mit Vollwärmeschutz
• Ansprechende Architektur
• Wohnungen mit Terrasse und Privatgarten, Balkon oder Dachterrasse in Süd-Ausrichtung
• Hochwertige Marken-Ausstattung inklusive: wahlweise Parkett aus Eiche oder Markenfliesen, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, ALLE Bäder mit Fenster - Raumhoch verfliest mit formschönem Handtuchwärmer
• Mit dem Lift vom Untergeschoss (im 1. BA von der Tiefgarage) bis ins Dachgeschoss
• Besonders geringer Energieverbrauch durch EnEV 2009