Prion Immobilien
Am Bellevue
Neubau von 6 Eigentumswohnungen
- Efficiency House 70
Project details
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AddressPaulstraße 21a, 10557 Berlin / Tiergarten
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Housing typeCondominium
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Price€799,000 - €2,890,000
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Zimmer3 | 6 and more rooms
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Living space83.6 - 284.75 m2
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Ready to occupyEnd 2024
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Units6
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CategoryUpscale
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Project ID27046
Features
- Elevator
- Balcony
- Real wood parquet
- Underfloor heating
Location
Further info
Noch 6 repräsentative Dachgeschosswohnungen (Neubau) verfügbar
3 zusammenlegungs-Varianten möglich
Residential units
Project description
Repräsentative Altbauwohnungen
Am Bellevue – Erstbezug! Stilvolle Dachgeschoss-Wohnungen-Neubau!
Das Projekt „Am Bellevue“ zeichnet sich nicht nur durch seine erstklassige Lage aus, sondern auch durch viel Liebe zum Detail. So verbinden sich hier klassische Altbauelemente mit modernen Akzenten zu einer einzigartigen Symbiose. Der mondäne Gründerzeitbau aus dem 19. Jahrhundert wurde in den letzten drei Jahren aufwendig, energetisch saniert und entspricht nun einem KFW-Standard 70. Durch die hohe Energieeffizienz wird hier herrschaftliches Wohnen und Nachhaltigkeit in Einklang gebracht.
Der Prachtbau mit seiner stuckverzierten, gedämmten Fassade samt Blattgoldkassetten ist ein wahrer Blickfang. Bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel, verteilen sich im voll unterkellerten Gebäude 17 Eigentumswohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Mit Wohnungsgrößen zwischen 61 m² bis 141 m² finden hier Singles, Familien und Paare ein neues Zuhause.
Im repräsentativen Eingangsbereich spiegelt sich die Originalität des Projektes „Am Bellevue“ u. a. durch einen großen geschliffenen Spiegel, Deckenstuck und einer Briefkastenanlage in patinierter Baubronze wider. Das liebevoll aufgearbeitete Treppenhaus aus der Gründerzeit trifft auf moderne Elemente wie bspw. der gläserne Außenaufzug mit Panoramablick.
Sämtliche Frisch- und Abwasserleitungen wurden 2022 erneuert. Ebenso sind die Heizungs- sowie Elektrostränge saniert. Das Dach wurde im Rahmen des Dachgeschossausbaus im 2023 erneuert, die Dachgeschoss- Wohnungen wurden 2024 fertiggestellt und zeichnen sich durch hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Die Grundrisse der Dachgeschosswohnungen sind so konzipiert, dass die Wohnungen auch zusammengelegt werden können und Platz für größere Familien bieten. Alle DG-Einheiten verfügen über einen sensationelle Terrassen-Ausblick. Beheizt werden die angebotenen Dachgeschosse mittels Fußbodenheizung, im Sommer sorgt eine Klimaanlage für angenehmes Raumklima.
Überzeugen Sie sich selbst von der Individualität des Projektes „Am Bellevue“ und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Highlights
- Energieeffizienzhaus
nach KFW-Standard 70 - Gedämmte Fassade
mit Stuckverzierungen und Blattgoldkassetten - Eiche-Echtholzparkett
im Fischgrätenmuster verlegt - Neu gegossener Deckenstuck
im Stil der Gründerzeit - Originalgetreue Altbaukassettentüren
mit Messingbeschlägen - Freigelegtes historisches Mauerwerk
als Wandelemente - Modern gestaltete Bäder
mit dimmbarem Lichtkonzept - Zwei Balkone
in Ost- und Westausrichtung im Vorderhaus - Balkon in Südausrichtung
in den Wohnungen im Seitenflügel - Außenaufzug
mit Panoramablick - Dachgeschossneubau
erfolgte in 2022 - Liebevoll aufgearbeitetes Treppenhaus
aus der Gründerzeit - Herrschaftliche Raumhöhen
von 3,00 bis 3,60 m - Neue Frisch- und Abwasserleitungen
sowie neue Heizungs- und Elektrostränge wurden verlegt in 2022<
Die Lage
Kunstbunker, Familienunternehmen auf Hightech-Start Ups, romantische Parks auf Designshoppingparadiese, verwunschene Gründerzeitvillen auf zukunftsweisende Neubauprojekte – und ergänzen sich zu einer unvergleichlichen Vielfalt. Berlin gefällt vielen so gut, dass sie die deutsche Metropole zur Wahlheimat machen. Seit über 25 Jahren nimmt Berlins Einwohnerzahl kontinuierlich zu. Berlin ist nicht gleich Berlin. Die Kieze sind wesentlicher Ausdruck der hiesigen Vielfalt. Es gibt viele von ihnen, sie prägen das Leben in der Hauptstadt. Zwischen Siegessäule, Regierungsviertel, Schloss Bellevue und dem Brandenburger Tor, durchzogen von der Spree, befindet sich das einzigartige Projekt „Am Bellevue“ in der Paulstraße.
Tiergarten, ein Ortsteil des Bezirks Mitte, ist eine künstliche Insel im Herzen der Hauptstadt. Sie ist vollständig von Wasserstraßen und Kanälen umgeben und durch zahlreiche Brücken mit den angrenzenden Stadtteilen verbunden. Seit der Wiedervereinigung erfreut sich Berlin-Tiergarten wachsender Beliebtheit. Die Bewohner profitieren von zahlreichen Restaurants aus aller Herren Länder, der historischen Arminius-Markthalle, dem modernen Schultheiss-Quartier sowie vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten von der Paulstraße entfernt, ebenso wie der S-Bahnhof Bellevue. Wer Ruhe sucht, findet sie nach wenigen Metern am südlichen Ende der Paulstraße. Dort laden nicht nur Spree und Tiergarten zum Schlendern ein: Auch die historischen Wahrzeichen Berlins – das Brandenburger Tor und das Reichstagsgebäude – sind einen Spaziergang wert.
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Provider
Prion Immobilien
Schmiljanstraße 28, 12161 Berlin
