Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Am alten Bahnhof 6-8
Neubau von Reihenhäusern
Project details
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AddressAm alten Bahnhof 6-8, 64560 Riedstadt / Wolfskehlen
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Housing typeTerraced house, House
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Price€459,900 - €539,900
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Rooms5.5 rooms
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Living space116 - 136 m2
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Ready to occupyUpon request
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Units17
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CategoryUpscale
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Project ID27401
Features
- Storage room
- Bathtub
- Triple-glazed windows
- Garten
- Homeoffice
- Pellet heating
- Terrace
- Preparation for e-charging station
Location
Residential units
Project description
Riedstadt-Wolfskehlen | Am alten Bahnhof 6-8
Riedstadt-Wolfskehlen – familienfreundliches Neubauprojekt für modernes Wohnen
Neues Wohnprojekt in Riedstadt-Wolfskehlen. Insgesamt entstehen 17 Wohneinheiten mit ca. 116 m² bis 136 m² Wohnfläche – Stadtnähe trifft Komfort.
Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz – sie steht für höchste Wirtschaftlichkeit und gelebtes Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung jedes Hauses über eine moderne Pellet-Kesselanlage.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Zentrum des Erdgeschosses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne. In der 136-m²-Variante steht zusätzlich ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss lässt sich flexibel als Hauptschlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum nutzen – große Dachfenster sorgen dabei für viel Tageslicht. Die Vorbereitung für E-Mobilität ist ebenfalls bereits berücksichtigt.
Ausstattung | Überblick
Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:
- Zentrale Wärmeversorgungsanlage mit Pellets
- Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
- Wohnraumlüftungsanlage
- Fenster mit 3-Scheibenverglasung
- Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl
- Gut durchdachte Grundrisse
- Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer
- Doppelte Haustrennwand
Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.
Die Lage | Riedstadt-Wolfskehlen
Attraktive Lage in Riedstadt-Wolfskehlen – Stadtnah und naturnah zugleich
Riedstadt-Wolfskehlen verbindet die Vorzüge ländlicher Ruhe mit der Nähe zu urbanem Leben. Der charmante Stadtteil gehört zur südhessischen Stadt Riedstadt im Kreis Groß-Gerau und liegt eingebettet in eine grüne, idyllische Umgebung. Die direkte Nähe zu weitläufigen Feldern, Wiesen und dem Naturschutzgebiet Kühkopf-Knoblochsaue macht Wolfskehlen besonders attraktiv für Naturliebhaber, Spaziergänger und Familien.
Trotz der ruhigen Lage genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung: Die Städte Darmstadt, Frankfurt am Main und Wiesbaden sind mit dem Auto oder der Bahn schnell erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof in Goddelau bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen, z. B. Richtung Frankfurt oder Mannheim. Auch die Autobahnen A67 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Wolfskehlen – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen
Im Ort selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu Kindergärten und Schulen. Ein reges Vereinsleben, Sportangebote und kulturelle Veranstaltungen sorgen zudem für eine hohe Lebensqualität und ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
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Provider
Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Johann-Liesenberger-Str. 11/1, 78078 Niedereschach
Contact
Silke & Marc Willkomm
+49 (0)174 2792422
[email protected]
