Dima Immobilien
Altranstädter Straße 22
Neubau von 16 Eigentumswohnungen
- Commission-free
Project details
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AddressAltranstädter Straße 22, 04229 Leipzig
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Housing typeCondominium
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Price€275,000 - €600,000
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Rooms2 - 4.5 rooms
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Living space50 - 115 m2
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Ready to occupyMiddle 2026
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Units16
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CategoryUpscale
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Project ID27267
Features
- Elevator
- Balcony
- Rooftop terrace
- Real wood parquet
- Bicycle room
- Underfloor heating
- Basement room
- Car parking spaces
- Terrace
Location
Further info
vorläufige Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17,4 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Strom netzbezogen
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 11.10.2034
Project description
Energieeffiziente Eigentumswohnungen am grünenden Volkspark Kleinzschocher.
Baustart ist erfolgt und die Fertigstellung ist für ca. Sommer 2026 geplant. Individuelle Wünsche sind noch umsetzbar.
Der kleine, praktische Neubau im lebendigen Kleinzschocher liegt direkt am weitläufigen, grünenden Volkspark und bietet insgesamt 16 Wohneinheiten mit 2 bis 4,5 Zimmern und ca. 50 bis 115 Quadratmetern Wohnfläche.
Natürlich dürfen hier moderne Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Design-Bäder, Aufzug und vieles mehr nicht fehlen. Da das Objekt nicht unterkellert wird, stehen im Erdgeschoss eigene, kleine Abstellräume zur Verfügung. Außerdem gibt es einen kleinen Gemeinschaftshof mit Spielfläche sowie überdachten Fahrradstellplätzen.
Auf Anfrage sind Stellplätze in der ebenerdigen Garage für je 20.000 Euro erwerbbar.
Kapitalanleger können hier die degressive AfA in Anspruch nehmen (gilt bei Neubau mit Bauanzeige ab 01.10.2023). So können im 1. Jahr 5 Prozent der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden und in den folgenden Jahren dann 5 Prozent des jeweiligen Restwertes.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung im Überblick
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Balkon, Loggia und/oder Terrasse
- Stellplätze
- Aufzug
- Kellerersatzräume
Lagebeschreibung
Kleinzschocher liegt im Südwesten von Leipzig und ist eine beliebte, naturnahe Wohngegend. Im Mittelpunkt des Stadtteils liegt der Volkspark, der mit seinem großen Wiesen- und Feldareal zum Spazieren oder Verweilen einlädt. Die Weiße Elster fließt im Westen des Stadtteils, wo auch direkt der Stadtteil Schleußig angrenzt.
Vor Jahren wurde der Leipziger Westen inklusive Kleinzschocher im Rahmen des Förderprogrammes URBAN II umgestaltet und verbessert. Die Gebäudelandschaft ist hier recht vielfältig. Neben schönen Gründerzeitbauten gibt es einige Neubauten, die in grau wie bunt das Landschaftsbild prägen. Als besonders sehenswert in diesem Viertel gilt die Taborkirche, das Sportbad an der Elster oder auch die renovierte Leonhardsche Villa.
Aufgrund der sehr gut ausgebauten Infrastruktur ist man in wenigen Minuten mit verschiedensten Verkehrsmitteln am gewünschten Ziel. Außerdem befinden sich natürlich Geschäfte sowie öffentliche und medizinische Einrichtungen im unmittelbaren Umfeld.
Durch die derzeitige Erneuerung und Umgestaltung der Dieskaustraße, die als Kleinzschocher-Magistrale gilt, wird das Stadtteil merklich aufgewertet. Als Bestandteil der Mobilitätsstrategie 2030 der Stadt Leipzig zur Stärkung umweltfreundlicher Verkehrsarten, kann man sich in vielerlei Hinsichten auf mehr Grün, Ruhe und Barrierefreiheit freuen.
- Nähe zum Zentrum: ca. 5,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 1, 2 und 3, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 6 Kindertagesstätten, 1 Grundschule und 1 Gymnasium
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Dima Immobilien
Lionstraße 8, 04177 Leipzig
