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Wohnen im Dorfkern Aubing

Eine herausragende Architektur und großartige Grundrisse sind nicht nur unseren Architekten sehr wichtig. Unsere Erwartungshaltung hierzu ist mindestens genauso groß und spiegelt sich in allen unseren Ergebnissen wider.

So fügt sich die hochwertige Wohnanlage harmonisch in die gewachsene Umgebung ein und repräsentiert dabei gleichzeitig einen hohen wohnlichen Anspruch.

Steckbrief der Wohnanlage

• Ca. 3.212 m² Grundstücksfläche
• Zentrale Lage mit direkter Anbindung an den Ortskern
• Eine Gebäudegruppe bestehend aus 3 Einzelhäusern: eine Reihenhausanlage und zwei Mehrfamilienhäuser
• Insgesamt 27 Wohneinheiten, davon 5 Reihenhäuser und 22 Geschosswohnungen
• Insgesamt ca. 2.433 m² Wohnfläche
• Ca. 100 m² zusätzliche Lager- / Hobbyräume
• Alle Gebäude entsprechen dem energetischen Standard „GEG 40 EE“
• Häuser in Süd- oder Westausrichtung
• Bezug Ende 2026
• Großzügige private Gartenanteile, Balkone oder Dachterrassen
• Attraktive Gemeinschaftsflächen und individuell gestalteter Spielplatz
• Zeitgemäße Beheizung mit erneuerbaren Energien über eine Grundwasserwärmepumpe
• Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung in gemeinschaftlicher Nutzung
• Ausstattung gehoben, zeitgemäß und modern
• Personenaufzug in den Mehrfamilienhäusern
• Modernes Mobilitätskonzept durch autofreies Grundstück mit hoher Aufenthaltsqualität
• Zusätzlich individuelle Hauseingänge direkt von der Tiefgarage aus 27 Tiefgaragenstellplätze, Vorbereitung für E-Mobilität
• Fahrradstellplätze in der TG mit Lademöglichkeit, außen teils überdach

Ausstattung

Aubing: Hier will ich wohnen

Die naturnahe und familienfreundliche Lage Aubings liegt auf der Hand. Hinzu kommt die optimale Anbindung an die Münchner Innenstadt: In ca. 20 Minuten sind Sie mit der S-Bahn von Aubing aus im Herzen Münchens auf dem Marienplatz. Weniger als 5 Minuten sind es per S-Bahn nach Pasing mit bester Infrastruktur wie dem 150 Geschäfte umfassenden Shopping-Center Pasing Arcaden am quirligen Bahnhofsplatz.

Immer mehr Menschen, die in der Isar-Metropole auf der Suche nach einem Zuhause sind, zieht es in den aufstrebenden Münchner Westen. Insbesondere Aubing hat sich als lebenswerter Wohnstandort etabliert – zwischen beschaulicher Idylle und pulsierendem Großstadtleben.
Wer in Aubing wohnt, verspürt noch heute den ländlichen Charme im historischen Dorfkern der ehemali- gen Gemeinde. Denn in Alt-Aubing hat sich die traditionelle Mittelpunktfunktion als Quartierszentrum für die Grund- und Nahversorgung erhalten.

Bergson: Kultureller Hotspot

Ein neues Highlight für Aubings Bewohner ist das Bergson Kunstkraftwerk. Kulturelle Erlebnisse und kulinarische Genüsse locken Publikum aus ganz München und Umgebung an – für Sie gleich um die Ecke. Ein abwechslungsreiches Programm aus Konzerten, Ausstellungen, Vorträgen und mehr bietet einen attraktiven Kulturmix in beeindruckender Atmosphäre. Im Restaurant lässt sich gehobene Kochkunst genießen, in der Bar trifft man sich gern auf einen Drink.

Aubinger Lohe: Naherholung für Klein und Groß

Bekannt ist Aubing allen voran für das Naherholungsgebiet Aubinger Lohe. Hier finden Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer eine Vielzahl an Wegen und Grünflächen, die zu Erkundungstouren einladen. Die Kinderherzen lässt der Spielplatz Aubinger Lohe höherschlagen. Kein Wunder, dass die Landeshauptstadt München den hohen Anteil an Kindern und Jugendlichen hervorhebt – Aubing gilt durch die schnell erreichbaren Kindergärten, Kitas und Schulen nicht umsonst als äußerst familienfreundlich. Ein Paradies für Familien!

Badespaß im Langwieder See

Gleichermaßen beliebt bei Groß und Klein ist ein weiteres Naherholungsgebiet: der Langwieder See. Münchens zweitgrößter Badesee lädt im Sommer zu Badespaß in der Natur ein. Viel Platz für Erholung bieten die Liegewiesen, während die Volleyball- und Fußballplätze, der Kinderspielplatz, eine Minigolfanlage und eine Grillzone zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung einladen.