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KIZ Projekt GmbH
Altes Kurhaus
Neubau von 10 Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit
Project details
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AddressBadestraße 10, 63628 Bad Soden-Salmünster
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Housing typeCondominium, Apartment, Penthouse
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PriceOn request
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Zimmer2 rooms
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Living space64.37 m2
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Ready to occupyimmediately
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Units2
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CategoryUpscale
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Project ID16314
Features
- Storage room
- Elevator
- Balcony
- Barrier-free
- Floor-level windows
- Real wood parquet
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Loggia
- Car parking spaces
- Branded sanitary ware
- Low-threshold / wheelchair accessible
- Terrace
- Heat pump
Location
Further info
Letzte freie EInheit:
- Durchdachte 2-Zimmerwohnung mit kompakter Loggia
Project description
Modernes Wohnen an der Salz
Bereits um 1900 war das Kurhaus der gesellschaftliche Mittelpunkt in Bad Soden. Mit dem Wohnungsbaukonzept „Altes Kurhaus“ soll der alte Charme an gleicher Stelle wiederkehren.
Konzept
Die Attraktivität der Kurstadt sollte sich nicht nur auf das Kurgebiet beschränken, sondern mit der „Kurgast-Achse“ weitere Bereiche erschließen. So entstand die Brunnenanlage vor der VR Bank, die Idee und Umsetzung der Salzarena, eine einzigartige Naturbühne am bzw. auf dem Wasser, sowie eine grundlegende Neugestaltung der Uferpromenade.
Das Alte Kurhaus hatte schon jeher einen Solitärcharakter. Mit der Entwicklung sollte die soziale und privilegierte Lage genutzt werden und ein Wohnkonzept entstehen, das in jedem Lebensabschnitt ein Wohnen mitten im Leben garantiert. Der Anspruch an eine hochwertige und zeitlose Architektur, gepaart mit einer nachhaltigen Umsetzung, waren hierbei maßgebliche Vorgaben. Gleichzeitig sollte mit einer integrierten Gastronomie, verbunden mit hochwertigen Räumlichkeiten und großzügiger Sonnenterrasse, die Salzpromenade eine weitere Aufwertung erfahren. Mit dem Alten Kurhaus ist die Umsetzung gelungen.
Schöner Wohnen
Die Stadtvillenarchitektur soll an die stilvolle Geschichte erinnern. Bodentiefe Fenster, lichtdurchflutete Räume, opulente Raumhöhen, sowie intelligente und flexible Grundrisse stehen für innere Werte. Gleichzeitig verleiht die helle Fassade, unterbrochen mit französischen Loggien oder Terrassen, der Architektur die gewünschte Leichtigkeit.
Hochwertige Klinker schützen das Sockelgeschoss und sorgen für prägnante Beständigkeit.
Mit lediglich 10 Appartements wird ein privater Charme gewahrt.
Die Wohnungen haben eine Größe von 60 m² und 162 m² und verfügen mehrheitlich über einen Balkon oder eine Terrasse. Der Zugang erfolgt über ein großzügiges und lichtdurchflutetes Treppenhaus sowie einen rollstuhlgerechten Aufzug. Exklusive Singleappartements oder altersgerechte Paarwohnungen bieten Lebensräume für unterschiedliche Ansprüche.
KFZ-Stellplätze gruppieren sich unmittelbar um das Gebäude bzw. in unmittelbarer Nähe.
Das Energiekonzept basiert auf den aktuellen Anforderungen der ENEV 2016.
Die sehr gute Wärmedämmung der Fassaden sowie die sehr guten Schallschutzeigenschaften durch ausgewählte Baumaterialien und der Dreifachverglasung der Fenster leisten den Beitrag zum Umweltschutz und halten die Energiekosten auf einem niedrigen Niveau.
Ausstattung
Altes Kurhaus auf einen Blick- attraktiver Neubau im Stadtvillenstil
- 8 Etagenwohnungen mit Loggien
- 2 Penthouse-Wohnungen mit mehrseitiger Terrasse
- KFZ-Stellplätze in unmittelbarer Nähe
- zusätzlicher Abstellraum
- gestaffeltes Obergeschoss
- verklinkertes Sockelgeschoss
- Wärmeschutz nach EnEV 2016
- Wärmepumpe
Ausstattung
- barrierefreie Zugänge und Aufzüge
- Raumhöhen von 2,75 m bis 2,80 m
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Verschattung
- Fußbodenheizung
- hochwertige Markenbäder
Bei entsprechendem Ausbaubestand sind individuelle Wünsche möglich.
Lage
Das „Alte Kurhaus“ befindet sich in fußläufiger Nähe zum Kurgebiet. Somit sind sämtliche Gesundheits- und Wellnesseinrichtungen quasi vor der Haustür.
Kulturell bietet das Spessart Forum als auch der Kurpark die Plattform für unterschiedliche Veranstaltungen. Sämtliche Erledigungen des täglichen Lebens sind problemlos erreichbar. Über das vielfältige Freizeit- und Erholungsprogramm können Sie sich unter www.badsoden-salmuenster.de informieren.
Bemerkenswert ist trotz der zentralen Lage die Ruhe, die man sofort empfindet.
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Provider
KIZ Projekt GmbH
Hegelstraße 8, 63628 Bad Soden-Salmünster
