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Mamisch Family Office GmbH
Altersheimer 13
Neubau von 9 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressAltersheimerstraße 13, 81545 Munich / Harlaching
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer1 - 4 rooms
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Living space29 - 123 m2
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Ready to occupyimmediately
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Units9
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CategoryUpscale
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Project ID24291
Features
- Storage room
- Elevator
- Balcony
- Floor-level windows
- Rooftop terrace
- Real wood parquet
- Electrical roller shutters
- Fine stone tiles
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Gartenanteil
- Hobby room
- Basement
- Charging station for electric vehicles
- Air-water heatpump
- Open-plan kitchen
- Branded sanitary ware
- Terrace
- Underground garage
- Video intercom
Location
Project description
Altersheimer 13
Willkommen im stilvollen München-Harlaching
In bester Lage Harlachings befindet sich dieses Neubauprojekt: Ein modernes Mehr- familienhaus mit nur neun Parteien bildet den Abschluß einer Häuserreihe und bietet somit dreiseitig unverbaut ausreichend Platz für begrünte Außenflächen und boden- tiefe Fensterfronten. Hell und lichtdurchflutet präsentieren sich auch die offen konzi- pierten Wohnräume. Die urbane Architektur ist zeitlos elegant gedacht und steht in keinem Widerspruch zu der gewachsenen Nachbarschaft des familiären Stadtteils Harlaching.
Eingerahmt von bayerischer Gemütlichkeit, dem Münchner Stadtleben und einer traumhaften Natur werden Sie hier Ihr ganz persönliches Kleinod finden.
Dieses zeitgemäß geplante Mehrfamilienhaus bietet aus- reichend Raum für Wohnträume und hält dabei für jeden Bedarf das richtige Wohnkonzept bereit. Das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Lieben. Familienfreundlich, stadt- aber auch naturnah gelegen, wird die Altersheimerstraße zum optimalen Wohnort für Jung und Alt.
Ihr Wohntraum
Großzügig & zeitlos
Kommen Sie nach Hause - genießen Sie Ihr Heim. Einen Katzensprung von der lebendigen Münchner Innenstadt entfernt finden Sie in der ruhigen und beschaulichen Altersheimerstraße Ihre eigene Oase.
Umgeben von altem Baumbestand und nahezu uneinsehbar von den Nachbarhäu- sern wurde jede Wohneinheit dieses zeitlos eleganten Wohngebäudes, unabhängig von der Größe, von uns nach bester Sorgfalt geplant und mit einem idyllischen Außenbe- reich bedacht. Kommen Sie nach Hause und genießen Sie Ihr eigenes lauschiges Plätz- chen im Grünen.
Helle, lichtdurchflutete und offene Räume sind das Konzept einer jeden Wohneinheit in der Altersheimerstraße. Hier haben wir für Sie zeitgemäß geplant und den Traum von offenen Küchen und weitläufigen Wohnräumen verwirklicht.
n der Altersheimerstraße verschmelzen die geschmackvoll gestalte- ten Innenräume mit der umliegenden Natur. Bodentiefe Fenster erhellen die Wohnräume und lassen den Blick ungestört über die umliegenden Gärten schweifen.
Eine solide Bauweise, Markenhersteller und Hand- werk nach deutschem Qualitätsverständnis machen die Wohnungen in der Altersheimerstraße zu einer werthaltigen Geldanlage. Energieeffizient und mit Technik nach neuestem Stand haben wir heute schon an morgen gedacht.
WIR SCHAFFEN WERTBESTAND
MIT HÖCHSTEN ANSPRÜCHEN
Das Mamisch Family Office steht nicht nur für zeitlose Architektur, kompromisslos hochwertige Bauqualität und Baugrundstücke mit Wertbeständigkeit. Mit einem eigenen Team aus Architekten, Projektleitern und Baumanagern sind wir auch in der Lage, Baurech- te zu schaffen oder bereits während der Planungsphase die Wün- sche von Erwerbern umfassend zu berücksichtigen. Ob Neubau, Sanierung oder Erhalt von Wertbestand: Wir wirken nicht nur im Auftrag unserer anspruchsvollen Kunden, sondern auch im Sinne einer zufriedenen Nachbarschaft und eines schöneren Stadtbildes.
Nachhaltigkeit
- // Hochdämmende und massive Ziegelbauweise
- // Gasbrennwertkessel mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- // Kalkschutzanlage für gesundes und reines Wasser
- // Stromanschluss an jedem Tiefgaragenplatz
- // Das Holz der Parkettböden stammt aus nachhaltiger Waldwirtschaft und kontrollierten Bewirtschaftungen
KOMFORT
- // Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten
- // Bodentiefe Fenster mit Alu-Vorsatzschale
- // Innentüren mit verdeckt liegenden Bändern
- // Türgriffe in schwarz
- // Moderne Video-Türsprechanlage GIRA
- // Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- // Elektrische Rollläden
- // Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
- // Einzelstellplätze in der Tiefgarage
- // Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
AUSSTATTUNG
- // Elegante Parkettböden Eiche Landhausdiele - HOLZBODEN Atelier
- // Exklusive, großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug
- // Oberflächenqualität der Wände in Q3
- // Schalterprogramm GIRA Modell E2 quadratisch
- // Balkon- und Terrassenbeläge aus wetterfester Thermo Esche
- // Terrassen- und Balkontrennwände aus Stahl mit satiniertem Glas
- // Innentüren mit verdeckt liegenden Bändern
BAD
- // Gefliester Duschboden mit Duschrinne und Glasabtrennung
- // Sanitärkeramik DURAVIT Vero Air
- // Möbelhandwaschbecken mit passenden Unterschränken
- // Hochwertige und formschöne Badarmaturen von GROHE Eurocube
- // Dusche/Badewanne mit Nischen und LED-Lichtleisten
- // Zusätzlicher Handtuchheizkörper in den Badezimmer
Lage
Lebensgefühl Harlaching
Bayerische Gemütlichkeit & traumhafte Natur
Sollten Sie noch kein Fahrrad besitzen, wird es spätestens jetzt Zeit, denn es lohnt durchaus die Umgebung mit dem „Radl“ zu erkunden:
Nicht nur der schöne Perlacher Forst liegt buchstäblich vor der Haustür. Herrlich schattige Wege führen Sie durch Mün- chens großen Wald zu einem romantischen Biergarten - der Kugler Alm - dort speist man frisch Gepflücktes und Saisona- les aus dem Restaurant eigenen Garten.
Überquert man die Isar gen Westen, so kommt man in den wohl urigsten Biergarten - die „Wawi“ - wie die Münchner ihn liebevoll nennen. Vorher lohnt sich auch ein Abstecher im Tierpark Hellabrunn, ein riesen Vergnügen für Groß und Klein. Oder sie radeln die Isar einfach weiter stadtein oder -außwärts entlang, je nach Lust und Laune.
Auch Ihr Nachwuchs ist bestens aufgehoben, gleich mehrere Kindergärten finden sie im Zentrum Harlachings, die Wald- kindergärten am Perlacher Forst nutzen das ökologische Bild- dungsangebot der heimischen Flora und Fauna. Als mondänes Vergnügungsangebot für Erwachsene wartet auf Sie in nur 15 Auto-Minuten die prachtvolle Münchner Innenstadt oder Sie starten vom 45 Minuten entfernten Flug- hafen in die ganze Welt.
In Harlaching sind sie aber nicht nur bestens angebunden, auch die Infrasturktur vor Ort könnte besser nicht sein: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschulen, weiterfüh- rende Schulen, Sportstätten und Restaurants lassen keine Wünsche offen und sind nur einen Katzensprung entfernt
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Mamisch Family Office GmbH
Südliche Münchner Straße 66 C, 82031 Grünwald
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