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Schultheiß Projektentwicklung
Ahornweg 2
Neubau von 8 Reihenhäusern
Project details
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AddressAhornweg 2, 91058 Erlangen / Bruck
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Housing typeTerraced house
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PriceOn request
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Zimmer5 - 6 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units8
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CategoryStandard
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Project ID14292
Location
Project description
Zentral leben -
im Grün wohnen
Freuen Sie sich auf eine Adresse in bester Erlanger Lage und auf ein Zuhause, bei dem Sie sofort spüren angekommen zu sein. Wir errichten im Herzen von Erlangen acht individuelle Reihenhäuser, eingebettet in einem traumhaften Grundstück in bevorzugter, familienfreundlicher und anspruchsvoller Lage.Die Reihenhäuser verbinden eine moderne städtische Infrastruktur mit der Wohnqualität einer naturnahen Umgebung. Neben der Naherholung direkt vor der eigenen Haustür punktet der Stadtteil mit seiner wirtschaftlichen Attraktivität. Darüber hinaus überzeugt der Erlanger Süden mit einer sehr guten ärztlichen Versorgung und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot für Jung und Alt.
Klare Linien und eine Vielzahl großer Fensterflächen kombiniert mit großzügigen, offenen Lebensräumen - so zeigen sich die modernen Reihenhäuser mit Wohnflächen von ca. 130 m². Die energieeffizienten Häuser bestechen durch moderne Optik und helle Räume. Bodentiefe Fenster sorgen dabei für ein Mehr an Helligkeit und Ambiente und öffnen die Häuser insbesondere zur Gartenseite - die ideale Kombination von Innenraum und Außenbereich. Im attraktiven Design und mit vielen Highlights ausgestattet, schaffen diese Neubauten den idealen Rückzugsort für die ganze Familie.
Die Fakten
- 8 Reihenhäuser
- 5 Zimmer
- Wohnflächen von ca. 130m²
- Massivbauweise KfW-Effizienzhaus 55 (A+)
- Terrassen mit Privatgärten
- Carports und Stellplätze
Hinweis: Die verwendeten Bild- und Filmdaten sind teils illustrative Darstellungen, die von der endgültigen Bauausführung abweichen können.
Highlights & Ausstattung
Die liebevoll gestalteten Reihenhäuser überraschen mit vielen Details.- Hochwertige Massivbauweise
- Dreischeibenisolierverglasung
- Individuelle Grundrisse
- Multimediapaket "homeway"
- Geräumige Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
- Moderne Einbauküchen der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer GmbH
- Natürliches Wohlfühlparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
Die Umgebung
Mit einem Haus im Ahornweg im Süden Erlangens wählen Sie Ihr Zuhause in einem der spannendsten Viertel Erlangens. Ein Highlight dieser besonderen Lage: Das historische Zentrum von Bruck hat sich seinen "familiären" Charakter all die Jahre bewahrt.Lebendige Stadtteilkultur, internationale Küche und die Regnitzwiese - der Erlanger Süden erfüllt alle Wünsche an ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die Infrastruktur ist vielseitig: Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und Grundschule sind ebenso vorhanden wie Apotheken, Metzger, Bäcker, Sportstätten und Restaurants. Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit einer breiten Einkaufspalette finden sich in unmittelbarer Umgebung in der Erlanger Innenstadt.
Zudem überzeugt der Erlanger Süden mit einer hervorragenden Infrastruktur: Ob mit dem Fahrrad oder dem Bus - man ist in kürzester Zeit in der Stadtmitte. Darüber hinaus können sich die Bewohner über eine hervorragende Anbindung an die A3 und die A73 erfreuen und erreichen so in kürzester Zeit Nürnberg, Fürth und Bamberg. Investieren Sie in eine Lage, die nach allen objektiven Kriterien immer nur noch attraktiver werden wird.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis:- REH 1 & 8: 23 kWh/m²a, Eff.Kl. A+, Bj. 2018
- RMH 2: 12,5 kWh/m²a, Eff.Kl. A+, Bj. 2018
- RMH 3: 12,8 kWh/m²a, Eff.Kl. A+, Bj. 2018
- RMH 4 & 6: 12,9 kWh/m²a, Eff.Kl. A+, Bj. 2018
- RMH 5 & 7: 13,3 kWh/m²a, Eff. Kl. A+, Bj. 2018
Unser Service
für Kapitalanleger
Für Kapitalanleger bieten wir zusätzlich einen attraktiven Kapitalanlegerservice an, damit sie ihre Immobilien uneingeschränkt genießen können, ohne dabei die oftmals als lästig empfundenen Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen. Mit der von uns auf Wunsch gewährleisteten Mietgarantie verzeichnen Sie pünktlich Ihre Zahlungseingänge. So können Sie sich entspannt zurücklehnen!
Für dieses Objekt bieten wir Kapitalanlegern eine Mietgarantie von 1500 Euro/Monat für ein Reihenmittelhaus und 1600 Euro/Monat für ein Reiheneckhaus für eine Dauer von 3/5 oder 10 Jahren!
Hinweis
Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Schultheiß Projektentwicklung
Großreuther Straße 70, 90425 Nürnberg
