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Creativ-Haus
Adelsberg15
Neubau eines Doppelhauses und eines Einfamilienhauses
Project details
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AddressAdelsbergstraße 15, 81247 Munich / Obermenzing
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Housing typeSemi-detached house, Detached house
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PriceOn request
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Zimmer5 - 6 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units2
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CategoryUpscale
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Project ID8606
Location
Project description
Ein Projekt der
Creativ-Haus II.
Baubetreuung GmbH
Am Knie 16, 81241 München
Adelsbergstraße 15
Großzügige Familienhäuser in Obermenzing
Verfügbare Einheiten
im Überblick
| Haus Nr. | Grundstücksgröße in m²/ca. | DIN-Wohnfläche in m²/ca. | Wohn-/Grundflläche in m²/ca. | Kaufpreis | Typ |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 237,00 40,00* 277,00 |
137,50 | 192,00 | verkauft | DHH |
| 2 | 169,00 40,00* 209,00 |
156,30 | 173,50 | verkauft | DHH |
| 3 | 244,00 40,00* 284,00 |
162,50 | 184,00 | verkauft | EFH |
Zzgl. Einzelgarage 18.000 EUR
*Halbe Fläche aus Zuwegung und Zufahrt (im Lageplan gelb dargestellt)
**Rohbaumaße, EG-Terrassen zu 1/3, OG-Terrassen, Hobbyräume zu 1/2, Fläche im Dachgeschoss bis 2m Raumhöhe zu 1/1 Zwischen 2 und 1m Raumhöhe zu ½.
***Hobbyräume zu 1/1, Fläche im Dachgeschoss bis 1m Raumhöhe. Je Haus 5 Zimmer zzgl. Hobbyraum.
Die Grundstücke werden real geteilt.
* Anteil Gemeinschaftsfläche
Da Sie direkt vom Bauträger erwerben, fällt keine Käufer-Provision an.
Details Doppelhäuser
KG/EG/OG/DG
- EG: Wohnen/Essen/Kochen 51/54m², Essplatz mit teilverglaster Decke, offenes Treppenhaus. Raumhöhe 2,60m (Alternativ auf Wunsch auch geschlossene Küche möglich)
- OG: 2 große Zimmer + Süd-Balkon + Bad
- DG: 2 Zimmer + Duschbad, Raumhöhe bis 2,80m
- Hobbyraum im KG
Highlights
im Überblick
- Bauausführung als KfW-Effizienzhaus 70 nach EnEV 2014
- Energiesparende wohngesunde Ziegelbauweise, Außenmauerwerk 36,5 cm stark
- Energiesparende Gasheizung in Brennwerttechnik
- Solaranlage für Warmwasser
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Geschossen - auch KG
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Spenglerarbeiten in wertbeständigem Titanzink oder Edelstahl
- Sanitärleitungen in Edelstahl
- Bodengleiche Duschwannen
- Hochwertige Fenster und Terrassentüren in Kunststoff mit 3-fach Wärmedämmverglasung, Farbe Weiß
- Rollläden im Erd-, Ober- und Dachgeschoss
- Formschöne Vollholztreppen
- Wandfliesen raumhoch in den Bädern und Gäste-WC nach Wahl zum Einzelhandels-Materialpreis von € 50,- brutto/m²
- Bodenbeläge in hochwertigem Parkett in Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie im Hobbyraum Kellergeschoss. Bodenfliesen- bzw. Keramikbelag in den Bädern, Gäste-WC, Küche und Diele des Erdgeschosses, im Treppenraum Kellergeschoss, im Heizungs-, Wasch- und Vorratsraum
- Einzelgaragen
Die Lage
Obermenzing
Die Verbindung zwischen den Ansprüchen an das moderne Leben und der Erhalt dörflicher ( Ortskern St. Georg ) und herrschaftlicher (Schloß Nymphenburg und Schloß Blutenburg) Strukturen prägen den einzigartigen Charakter dieses Stadteils. Die S2 "Untermenzing" ist nur ca. 3oom entfernt, ebenso das Obermenzinger Gymnasium. Alle Dinge des täglichen Lebens finden Sie entlang der Verdistrasse in ca. 1km Entfernung.
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Provider
Creativ-Haus
Am Knie 16, 81241 Munich
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