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Immobilien Pfister
Adam-Stegerwald-Straße
Neubau von 15 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressAdam-Stegerwald-Straße, 96050 Bamberg / Wunderburg (Bamberg)
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Housing typeCondominium, Maisonette apartment, Penthouse
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PriceOn request
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Rooms1 - 6 rooms
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Living space68 - 138 m2
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Ready to occupyImmediately
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Units15
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CategoryUpscale
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Project ID15243
Features
- Storage room
- Bathtub
- Floor-level shower
- Floor-level windows
- Rooftop terrace
- Real wood parquet
- Electrical roller shutters
- Triple-glazed windows
- Towel radiator
- Loggia
- Car parking spaces
- Private gardens
- Branded sanitary ware
Location
Further info
Wohnflächen:
- von 68 m² - 138 m²
Project description
Architekt und Projektentwickler:
In Bambergs begehrtem Stadtteil Wunderburg entsteht Ihr einzigartiges Wohneigentum.
Das Gebäude mit nur 15 Wohneinheiten überzeugt durch ein modernes, stilvolles Design und ganztägige Belichtung in den Wohnungen. Bodentiefe Verglasungen sowohl zur Ost- als auch zur Westseite durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen zusätzliche Blickbeziehungen zu zwei Gartenanteilen, um sowohl morgens als auch abends die Sonne erleben zu können.
Das Gebäude mit nur 15 Wohneinheiten überzeugt durch ein modernes, stilvolles Design und ganztägige Belichtung in den Wohnungen. Bodentiefe Verglasungen sowohl zur Ost- als auch zur Westseite durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen zusätzliche Blickbeziehungen zu zwei Gartenanteilen, um sowohl morgens als auch abends die Sonne erleben zu können.
Raum zum Wachsen, Leben und Atmen
Typ A - Der erste unserer drei Wohnungstypen veranschaulicht exemplarisch die Grundidee des Entwurfs und lässt die Qualitäten des durchgesteckten Grundrisses deutlich erkennen. Bodentiefe Verglasungen sowohl zur Ost- als auch zur Westseite durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen zusätzliche Blickbeziehungen zu zwei großen Garten, um sowohl morgens als auch abends die Sonne erleben zu können. Diese Qualität der ganztägigen Belichtung ist eines der Merkmale, die dieses Projekt so besonders machen.
Das Grundstück
Große Gartenflächen zur Ost- und zur Westseite prägen das Gebäude aus der Vogelperspektive. Die Erschließung der Gartenwohnungen (Typ A), erfolgt von einem privaten Weg, über den eigenen Garten direkt in das "Haus".Die Wohnungen in den Obergeschossen, werden über ein großzügig verglastes Treppenhaus an der Nordseite erreicht.
Überblick
Das Gebäude besitzt eine Tiefgarage mit 16 extra breiten Stellplätzen, zusätzlich zu den 6 Außenstellplätzen, die einen kurzen Weg zu den Gartenwohnungen sicherstellen. Jede Wohnung findet in dieser Etage einen gut zugänglichen Abstellraum. Die Obergeschosse teilen sich auf in drei Regelgeschosse und ein zurückversetztes Penthouse. Eine exakt gegliederte vertikale Struktur der Wohnungstrennwände zieht sich über alle Geschosse und prägt damit maßgeblich die Erscheinung nach außen.Typ A erstreckt sich über die gesamte Breite des Erdgeschosses sowie der 1. Etage. Typ B folgt der gleichen Idee des durchgesteckten Grundrisses, allerdings mit den Qualitäten einer Penthousewohnung. Typ C: Jede der drei Wohnungen ist nach Westen ausgerichtet und lässt sich je nach Wunschkonfiguration in einen mehr oder weniger offenen Grundriss verwandeln.
3-6 Zimmer
138 qm + 98-113 qm Garten
Viele Vorzüge eines Townhouses verbinden sich mit den Qualitäten eines offenen Grundrisses. Dieser Wohnungstyp definiert ein völlig neues Wohngefühl und bietet dabei unterschiedlichste Grundrissvarianten zwischen 3 und 6-Zimmern, passend für jeden Anspruch. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,80m und bodentiefen Verglasungen über die gesamte Breite der Wohnung, ergeben sich eindrucksvolle Blickbeziehungen zu den beiden privaten Garten. Die Loggia vor dem Essbereich sorgt außerdem für einen geschützten Außenbereich.
138 qm + 98-113 qm Garten
2-3,5 Zimmer
91,09 + 3 qm HWR
Das Konzept des durchgesteckten Grundrisses setzt sich in diesem Typ fort. Jede der 6 Maisonettewohnungen genießt die Vorzüge einer Penthousewohnung mit großzügigen Dachterrassen zur Ost- und zur Westseite. Diese verschiedenen Konfigurationsmöglichkeiten reichen von einem absolut offenen Wohnbereich, bis hin zu einem Raumwunder mit 3 1/2 Zimmern. Optionale Oberlichter runden das Gefühl der obersten Etage zusätzlich ab und ermöglichen einen freien Blick in den Himmel.
91,09 + 3 qm HWR
1,5-2 Zimmer
63,43 qm
Dieser raffinierte Wohnungstyp lässt wahlweise den Wohnbereich fließend in das Schlafzimmer übergehen. Angefangen von einer offenen Studiowohnung bis hin zu einer vollwertigen Zwei-Zimmer-Wohnung finden Sie auf den folgenden Seiten Ihren passenden Grundrisstyp, je nachdem wie offen der Wohnbereich und das Schlafzimmer miteinander verbunden sein sollen. Alle drei Wohnungen erhalten bodentiefe Verglasungen über die gesamte Breite des Grundrisses und eine nach Westen ausgerichtete Loggia.
63,43 qm
Ausstattung
WohnräumeOffene und funktionale Grundrisse / Großzügige lichte Raumhöhen, größtenteils von 2,75 bis 2,80 m / Lackierte Holz-Fenster mit Dreifachverglasung für Schall- und Wärmeschutz / Außenliegender Sonnenschutz bzw. Raffstore, elektrisch betrieben / Dezentrale Wohnraumlüftung / Türen- und Fensterbeschläge von FSB / Holzfertigparkett Schiffsboden, naturgeölt mit ca. 4mm Nutzschicht / Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen, individuell regelbar / Umfassende Elektroinstallation (RAL-RG 678) / Schalterprogramm von Gira.
Bäder
Bäder und WCs mit Feinsteinzeug von Villeroy & Boch / Laufen "Living City" Badausstattung / Armaturen von Hansgrohe / Bodenbündige Duschen oder Duschwannen / Badewanne von Laufen fur Typ A&B / Fußbodenheizung sowie komfortabler Handtuchheizkörper
Freiflächen und Mobilitat
Nach Osten und Westen ausgerichtete Privatgarten, Terrassen und teils Balkone / Bodenbeläge mit Holzdielen und Betonsteinen / Brustüngen mit individueller Perforation / Steckdose von Innen schaltbar, teilweise frostsicherer Wasseranschluss / Konzipierte Grünflachengestaltung fur Typ A / Ausgewogenes Lichtkonzept / Abschließbare Kellerabteile pro Wohnung im UG / Tiefgarage mit 2,83 m breiten Stellplätzen / Teilweise überdachte Fahrradstellfläche / Externe Waschraume für Typ B.
Premiumwohnen (optional)
Einschlagend-Raumhohe Türen / Holzfertigparkett/Landhausdiele, naturgeölt mit ca. 4mm Nutzschicht / Wandbündige Sockelleisten / Erweitertes Lichtkonzept / Smart Home System mit Touch-Display und Fernzugriff via Smartphone und Tablet / Bäder und WCs mit großformatigen Feinsteinzeug- Fliesen / Laufen "Kartell" Badausstattung / Armaturen von Laufen "Kartell" / Rainshower-Duschen / Ladestation fur E-Mobility.
Warum Wunderburg?
Mitte des 14. Jahrhunderts wurde der Stadtteil Wunderburg das erste Mal erwähnt. Die markanten Backsteinbauten der ehemaligen Kasernengebäude des Ulanenregiments, eine Kirche, zwei Kulturbrauereien und alte Schienenwege, aber auch das Angebot an kleineren Fachgeschäften wie Metzger und Bäcker, prägen noch heute das Erscheinungsbild des Viertels - sie machen es zu einem besonderen Stadtteil in Bamberg, dessen Lage nicht besser sein konnte. Also, genießen Sie den Charme der Wunderburg!
Alles vor der Haustür
Nah genug, um urban - weit genug weg, um ruhig zu wohnen. Wunderburg bedeutet, dass Sie entscheiden können. 10 Minuten zum Zentrum, 15 Minuten zum Stadtpark Hain, in 5 Minuten auf der Autobahn. Die Lage bietet viele Möglichkeiten und ist sowohl für Naturliebhaber als auch für Stadtmenschen attraktiv. Die Wunderburg - Laufen, Radfahren, Einkaufen oder ein kaltes Bier in einer der ältesten Kulturbrauereien in Bamberg genießenLegal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Immobilien Pfister
Rattelsdorfer Straße 21, 96149 Breitengüßbach
