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RSI Wohnbau & Immobilien GmbH
4-Familienhaus-Villa in Großhadern
Neubau von 4 Eigentumswohnungen
Project details
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Address81377 Munich / Großhadern
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer3 - 4 | 6 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units4
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CategoryUpscale
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Project ID7653
Location
Project description
4-Familienhaus-Villa - Nähe Klinikum Großhadern
Im besten Großhadern entsteht eine 4-Familienhaus-Villa in bewehrter und solider Bauträger-Qualität. Die vorwiegend raumhohen Fensterelemente mit Sprossenunterteilung und die Fassadenausführung mit einer angedeuteten Bossengliederung, geben der Villa einen herrschaftlichen Charakter. Es erwarten Sie 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen teils mit Hobbyräumen im Souterrain und schöne Gartenanteile oder optimal nach Südwesten und Südosten ausgerichtete Balkone. Die Wohn-/Nutzflächen reichen von ca. 77 m² bis ca. 212 m². Der Großteil der Wohnungen verfügt zudem über wertvolle und direkt zugängliche Hobbyräume im Souterrain oder im Dachgeschoß. Diese Räume werden ebenfalls in hochwertiger Wohnraumqualität erstellt.
Das Gebäude wird als Effizienzhaus gemäß EnEV errichtet: Die Außenwände werden aus hochwärmedämmendem Ziegelmauerwerk mit integrierter Wärmedämmung aus natürlichem Vulkangestein (Perlit) hergestellt. Als modernes Heizsystem kommt eine Gasheizung in Verbindung mit Solarthermie zur Ausführung. Schall- und Wärmeschutzverglasung sowie eine sinnvolle Konzeption der Haustechnik sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch.
Das Gebäude wird als Effizienzhaus gemäß EnEV errichtet: Die Außenwände werden aus hochwärmedämmendem Ziegelmauerwerk mit integrierter Wärmedämmung aus natürlichem Vulkangestein (Perlit) hergestellt. Als modernes Heizsystem kommt eine Gasheizung in Verbindung mit Solarthermie zur Ausführung. Schall- und Wärmeschutzverglasung sowie eine sinnvolle Konzeption der Haustechnik sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch.
Die Ausstattung
Hochwertig. Funktional. Modern.
- Ausführung nach EnEV
- Kaminanschluß
- Gasheizung in Verbindung mit Solarthermie,
- elektrisch gesteuerte Rollläden
- moderne Fußbodenheizung in allen Räumen innerhalb der Wohnung
- hochwertige Eiche-Parkettböden in allen Wohn-, Schlaf und Hobbyräumen!
- Handtuchwärmeheizkörper in den Bädern
- Formschöne Sanitärgegenstände der Firmen Keramag und Kaldewei
- Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss
Die Lage
München - Großhadern
- Bestes Großhadern
- Schöne, absolut ruhige Seitenstraße
- Gewachsene Nachbarschaft
- U Bahn Nähe U-6 (Klinikum Großhadern)
- Alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Schnelle Anbindung an die Autobahnen Richtung Lindau und Garmisch
weitere Preisbeispiele
im Überblick
| Whg. | Beschreibung | Kaufpreis |
|---|---|---|
| Nr. 01 | 2 Zimmer EG/UG zzgl. Hobbyraum inkl. Bad, mit 52m² Privatgarten Grundfläche: ca. 96,6m², Wohnfläche: ca. 77,3m² | verkauft |
| Nr. 02 | 2 Zimmer EG/UG zzgl. 2 Hobbyräume inkl. Bad, mit 100m² Privatgarten Grundfläche: ca. 126,9m², Wohnfläche: ca. 94,7m² | verkauft |
| Nr. 03 | 4 Zimmer OG Etagenwohnung mit 3 Bädern und 2 Balkonen Grundfläche: ca. 144,4m², Wohnfläche: ca. 135,5m² | EUR 915.900 |
| Nr. 04 | 4 Zimmer DG Etagenwohnung mit 3 Bädern, 2 Balkonen und großzügigem Hobbyraumbereich inkl. Bad Grundfläche: ca. 208,3m², Wohnfläche: ca. 114,6m², Angerechnet: ca. 161,5m² | EUR 1.124.900 |
Sonstiges
Diese 4-Familienhaus-Villa lässt hinsichtlich der Bauqualität und der gelungenen Grundriss-Gestaltung keine Wünsche offen. Es erwartet Sie eine solide Bauträger-Qualität. Änderungs- und Sonderwünsche können- sofern technisch durchführbar- gerne berücksichtigt werden. Doppelparker (geräumiges, gerades Einfahren): EUR 16.900,00.
Wichtig!: Aufgrund der hervorragenden Wohnanlage darf von einer hohen Nachfrage und einem zügigen Abverkauf ausgegangen werden. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit für Fragen und für eine kurzfristige Beratung zur Verfügung und freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen!
Wichtig!: Aufgrund der hervorragenden Wohnanlage darf von einer hohen Nachfrage und einem zügigen Abverkauf ausgegangen werden. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit für Fragen und für eine kurzfristige Beratung zur Verfügung und freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen!
Angaben gemäß EnEV:
KfW - Energieeffizienzhaus 70 nach ENEV2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 47,6kWh/(m²*a)
Erneuerbare Energien: Solaranlage
Wesentlicher Energieträger: Gasheizung in Verbindung mit Solarthermie
Baujahr: 2014
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
RSI Wohnbau & Immobilien GmbH
Notburgastraße 3, 80639 Munich
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