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Berliner Volksbank Immobilien
12Brüder
Neubau von 12 Einfamilienhäusern
Project details
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AddressDornröschenstraße 28, 12555 Berlin / Köpenick
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Housing typeDetached house, House
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PriceOn request
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Rooms4 - 6 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyImmediately
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Units12
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CategoryUpscale
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Project ID7753
Location
Project description
12BRÜDER - Zuhause im Märchenviertel.
Märchen kann man erzählen. Oder leben.
Mitten im Märchenviertel errichten wir
12 freistehende Einfamilienhäuser auf real geteilten Grundstücken.
zum Beispiel:
12 freistehende Einfamilienhäuser auf real geteilten Grundstücken.
zum Beispiel:
| Haus Caspar | Haus Fitze |
|---|---|
| 4-5 Zimmer | 4-5 Zimmer |
| 161,55m² Wohnfläche | 161,55m² Wohnfläche |
| 407 m² Grundstück | 381 m² Grundtück |
| 512.310 EUR | 494.050 EUR |
Die Idee
Moderne klassisch interpretiert.
Bereits seit den 1920er Jahren treffen sich hier Schneewittchen, Rotkäppchen, Dornröschen, Frau Holle und die sieben Raben in Gestalt der Straßennamen als gemeinsame Taufpaten des Köpenicker Märchenviertels. Die zwölf Häuser an der Dornröschenstraße greifen diese märchenhafte Tradition des Viertels behutsam auf und schreiben sie im modernen Gewand fort.
12BRÜDER - der Titel ist eine Anleihe aus den gleichnamigen Grimmschen Märchen "Die zwölf Brüder". Symbolisch stehen die 12BRÜDER für zwölf Einfamilienhäuser, die trotz ihrer familiären Ähnlichkeit untereinander doch Spielraum für Individualität und persönliche Entfaltung bieten. Jedes der Häuser trägt außerdem den Namen einer berühmten Figur aus den Werken der Gebrüder Grimm, so heißen die Häuser zum Beispiel Drosselbart, Schnürbein, Buttje oder Ferdinand.
12BRÜDER - der Titel ist eine Anleihe aus den gleichnamigen Grimmschen Märchen "Die zwölf Brüder". Symbolisch stehen die 12BRÜDER für zwölf Einfamilienhäuser, die trotz ihrer familiären Ähnlichkeit untereinander doch Spielraum für Individualität und persönliche Entfaltung bieten. Jedes der Häuser trägt außerdem den Namen einer berühmten Figur aus den Werken der Gebrüder Grimm, so heißen die Häuser zum Beispiel Drosselbart, Schnürbein, Buttje oder Ferdinand.
Die Lage
Berlin Treptow-Köpenick
Im Südosten Berlins gelegen befindet sich der Bezirk Treptow-Köpenick, welcher sich besonders durch seinen hohen Grünanteil auszeichnet. Denn knapp drei Viertel der Fläche bestehen aus Wasser, Wald und Grünflächen. So laden u.a. die Müggelberge und der Müggel- und Teufelssee zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Naturliebhabern werden hier optimale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten geboten.
Wer in die Berliner City gelangen möchte, ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) gut angebunden und mit dem Pkw ebenso in ca. 30 Minuten am Ziel.
Inmitten dieses grünen Bezirks befindet sich das idyllische Märchenviertel. Von gepflegten Siedlungshäusern bis hin zu stilvollen Neubauten beherbergen Schneewittchen, Dornröschen und Frau Holle verschiedenste Einfamilienhäuser. Kindergärten und Schulen sind in fußläufiger Entfernung erreichbar und auch Einkaufsmöglichkeiten und diverse andere Dienstleister sind nicht weit entfernt. Ein umfangreiches Kulturangebot weist die Köpenicker Altstadt auf und das Forum Köpenick bietet alles für einen Shoppingausflug mit der ganzen Familie.
Wer in die Berliner City gelangen möchte, ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) gut angebunden und mit dem Pkw ebenso in ca. 30 Minuten am Ziel.
Wohnen
Eigentum im Märchenviertel.
Auf dem gut 4.500 m² großen Grundstück werden in gradliniger, kubischer Architektur zwölf freistehende Einfamilienhäuser gebaut. Funktionale, offene Grundrisse lassen auf ca. 138-163 m² Wohnfläche von 4 bis 6 Zimmern unterschiedliche Raumkonzepte zu.
Ob Sie eher einen offenen Wohn- und Essbereich bevorzugen, oder die Küche als abgetrennten Raum wünschen, oder entgegen den üblichen Konventionen Ihr Wohnzimmer unterm Dach mit der Dachterrasse kombinieren wollen, all das ist in den Häusern der 12BRÜDER möglich.
Jedes Haus wird auf einem eigenen (real geteilten) Grundstück gebaut. Gleichzeitig bilden die Häuser der 12BRÜDER eine harmonische Einheit. Die Grundstücksgrenzen werden mit Hecken nachgezogen, ohne das im Inneren Zäune die Gartenanlage stören. Haus und Hof werden schlüsselfertig erstellt, samt Zuwegungen, Kfz-Stellplatz und Gartenterrasse. Auf Wunsch kann ein architektonisch passender Carport in die Baugenehmigung aufgenommen werden.
Die Ausstattung
Die Häuser der 12BRÜDER bestehen aus zwei Vollgeschossen und einem dritten, an drei Seiten zurückgesetzten Staffelgeschoss, das Platz für eine sonnige Dachterrasse bietet. Die Raumhöhen der zwölf Häuser sind im Erdgeschoss mit 2,80 m im Erdgeschoss und 2,60 m in den oberen Etagen großzügig bemessen. Jedes Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Wärmeerzeugung im Ensemble erfolgt über eine Gasbrennwerttherme und eine Solaranlage auf dem Dach erwärmt das Trinkwasser.
Die Architekten haben drei auf die Häuser abgestimmten Ausstattungslinien entworfen. Die Wahl besteht zwischen den Linien Kupfer-, Silber- und Goldschmied. Das Gesamtfarbkonzept der 12BRÜDER ist in sich stimmig und spiegelt die schlichte Eleganz nicht nur in der Architektur der Fassaden sondern auch im Inneren wider. Die Fliesen sind weiß, grau oder beige, in den Wohnräumen wird Eichenholzparkett verlegt, Wände und Türen sind in weiß gehalten und die Fenster in einem ansprechenden Grauton.
Die Architekten haben drei auf die Häuser abgestimmten Ausstattungslinien entworfen. Die Wahl besteht zwischen den Linien Kupfer-, Silber- und Goldschmied. Das Gesamtfarbkonzept der 12BRÜDER ist in sich stimmig und spiegelt die schlichte Eleganz nicht nur in der Architektur der Fassaden sondern auch im Inneren wider. Die Fliesen sind weiß, grau oder beige, in den Wohnräumen wird Eichenholzparkett verlegt, Wände und Türen sind in weiß gehalten und die Fenster in einem ansprechenden Grauton.
Je nach Baufortschritt können individuelle Wünsche gern berücksichtigt werden.
Angaben gemäß EnEV:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 69kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2013 (gem. EnEV)
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Berliner Volksbank Immobilien
Tempelhofer Damm 159, 12099 Berlin
